Algemeen

Iedere dag weer komt ons notariskantoor met mensen in aanraking. Wat regelmatig opvalt is, dat er over diverse zaken onduidelijkheden bestaan. Op deze pagina willen wij u duidelijkheid verschaffen over enkele misverstanden die vaak aan de orde zijn.

Nieuw erfrecht maakt (oude) testamenten overbodig?
Niet gehinderd door kennis van zaken wordt vaak beweerd dat door de invoering van het nieuwe erfrecht per 1-1-2003 testamenten niet (meer) nodig zijn. Dit is zonder meer onjuist!
Hierbij zijn twee situaties te onderscheiden:
(a) Voor mensen zonder testament geldt inderdaad per 1-1-2003 het nieuwe erfrecht, dat in beginsel de langstlevende (vooralsnog) beschermt. Deze bescherming is opzich een goede zaak maar kan toch (fiscaal) completer en beter bij een aanvullend testament. Daarnaast bevat een testament veel meer dan alleen langstlevende bescherming, zodat het maken van een testament absoluut zinvol blijft (denk hierbij aan de " schoonkinderen clausule").
(b )Mensen met een oud testament die denken dat het nieuwe erfrecht voor dat testament in de plaats komt, gaan eveneens uit van een onjuiste veronderstelling. Oude testamenten worden namelijk geëerbiedigd en blijven gewoon gelden. Wat men dan ook over het hoofd ziet, is dat de bescherming van de oude vruchtgebruik-testamenten minder goed is dan die van het nieuwe recht, zodat men zonder testament nu beter af zou zijn geweest dan met het oude vruchtgebruik testament. Wil men het huis verkopen dan is bij de oude testamenten (bijna) altijd ook de medewerking (handtekening) van de kinderen nodig, terwijl dit bij het nieuwe erfrecht en nieuwe testamenten niet het geval is.

Hypotheeknemer of juist -gever?
Veel huizenkopers maken een denkfout op dit gebied. Wanneer zij een huis kopen en hiervoor een lening afsluiten (hypotheek) denken zij ten onrechte dat zij hypotheeknemer zijn. Er wordt immers gezegd: "Ik neem een hypotheek!"
Dit is een misverstand. Het onderpand (de woning) wordt door de eigenaar (u) in hypotheek gegeven aan de verschaffer van de lening (vaak de bank). Hierdoor bent u dus niet degene die de hypotheek neemt, maar geeft, en derhalve de hypotheekgever. De bank is geldgever en tevens hypotheeknemer.

Voorlopige koopakte
Vaak wordt ten onrechte gedacht dat de voorlopige koopakte slechts als voorbeeld geldt en makkelijk herzien kan worden, of volledig vernietigd.
Niets is minder waar! De voorlopige koopakte is bij ondertekening rechtsgeldig en definitief. Houdt u hier goed rekening mee voordat u uw handtekening onder de voorlopige koopakte zet!

Schoonkinderen onterven
Bij een bespreking over een testament geven velen de wens te kennen de schoonkinderen te willen onterven. Dit is niet (geheel) juist. Een aangetrouwde erft in principe nooit (behoudens als een erflater een schoonkind zelf in het testament tot erfgenaam heeft benoemd). Wel kan een schoonkind "meeprofiteren" en wel als het eigen kind en dit schoonkind zijn gehuwd of als partners geregistreerd in een gemeenschappelijk vermogen en deze relatie wordt verbroken (scheiding).
In dit geval zal een erfdeel tot dit gemeenschappelijk vermogen behoren en dus voor de helft (indirect) weglopen naar de koude kant.
Om dit te voorkomen kan in een testament de "uitsluitingsclausule" (of: privéclausule) worden vastgelegd zodat het erfdeel privévermogen van het eigen kind blijft. De clausule helpt niet als het eigen kind en de aangetrouwde het erfdeel vóór hun scheiding al hebben opgemaakt. (op=op)

Langstlevende krijgt na overlijden helft plus kindsdeel?
Deze bewering is deels juist en deels niet.
De langstlevende krijgt na overlijden van de echtgeno(o)t(e) of geregistreerde partner wettelijk wel een kindsdeel; Hij/zij krijgt niet de helft. Deze helft is bij een gemeenschap van goederen immers reeds van die langstlevende.

Samenwonen of geregistreerd samenwonen?
Regelmatig maken mensen de opmerking dat iemand toch geregistreerd samenwoont als de beide partners een (notarieel) samenwoningsovereenkomst hebben gemaakt.
Dit is evenwel niet juist. Men kan gewoon samenwonen met of zonder contract. De wet ziet zulke partners als ongehuwd samenwonenden, hetgeen heel iets anders is dan geregistreerd samenwonen.
Met "geregistreerd samenwonen" wordt bedoeld: de situatie waarin twee mensen elkaar bij de gemeente het 'ja-woord' hebben gegeven zoals ook bij trouwen. Is men geregistreerd partner dan is men ook elkaars erfgenaam (net als bij huwelijk). Regelt men vooraf niets bij de notaris, dan creeërt het geregistreerd partnerschap ook een gemeenschap van goederen.